Fiscalización y Diseño para Construcción Edificio Residencia Universitaria (UCSG)

Ante esta necesidad, se planteó la construcción de un edificio de residencia universitaria dentro del campus o en su entorno inmediato, con el objetivo de ofrecer alojamiento seguro, funcional y alineado con estándares contemporáneos de diseño educativo.

Alcance del Diseño

El diseño arquitectónico contempló:

• Habitaciones individuales y compartidas con servicios sanitarios integrados.
• Áreas comunes de estudio colaborativo.
• Espacios recreativos y zonas de integración social.
• Áreas administrativas y de control.
• Sistemas de accesibilidad universal.

Desde el punto de vista técnico, el proyecto incluyó:

• Estudios de suelo y diseño estructural sismo-resistente conforme a la normativa ecuatoriana.
• Diseño de instalaciones eléctricas, hidrosanitarias y contra incendios.
• Modelado BIM para coordinación interdisciplinaria.
• Análisis de eficiencia energética y ventilación natural para el clima cálido-húmedo de Guayaquil.

Fiscalización Técnica de Obra

La fiscalización tuvo como objetivo garantizar que la construcción se ejecute conforme a los planos aprobados, especificaciones técnicas y cronograma contractual.

Las actividades incluyeron:

• Supervisión permanente en obra.
• Control de calidad de materiales (hormigón, acero estructural, acabados).
• Verificación de cumplimiento de normas de seguridad industrial.
• Control de avance físico vs. avance programado.
• Gestión de planillas y revisión de órdenes de cambio.

Enfoque Estructural y Constructivo

Dado el entorno urbano y la normativa sísmica vigente, el edificio fue concebido con un sistema estructural de pórticos de hormigón armado, diseñado para optimizar rigidez lateral y comportamiento dúctil ante eventos sísmicos.

Impacto Institucional

La residencia universitaria fortalece la competitividad académica de la institución, mejorando: Iintegración estudiantil, la seguridad y bienestar de alumnos foráneos, permanencia académica, proyección internacional de la universidad. Además, representa una inversión estratégica en infraestructura educativa sostenible y de alto estándar técnico.